桃園市桃園區新埔五街35號4F/6F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 36.7 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物12.87 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 同安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.1
新埔五街中位 32.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 5%比新埔五街中位 高 14%比桃園區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+6%
2026 年推估839 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 5F/6F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 34.4 萬/坪總 740 萬 2020-04-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 28.4 萬/坪總 610 萬 2020-02-29 6F/6F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 30.7 萬/坪總 660 萬 2018-04-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 28.8 萬/坪總 310 萬 2017-01-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 35.1 萬/坪總 755 萬 2016-11-03 6F/6F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 35.1 萬/坪總 755 萬 2016-08-24 2F/6F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 35.2 萬/坪總 756 萬 2016-08-02 3F/6F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 35.1 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。