桃園市中壢區松義路137號8F/15F
2023-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 16.1 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物23.44 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 雙嶺段 1392 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17
松義路中位 19.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 5%比松義路中位 低 17%比中壢區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+0%
2026 年推估730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 27.5 萬/坪總 1,248 萬 2024-08-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 20.4 萬/坪總 895 萬 2023-09-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-08-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 26.2 萬/坪總 1,188 萬 2023-02-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2021-11-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 20.4 萬/坪總 895 萬 2017-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 13.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。