桃園市桃園區大連一街67號13F/13F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.6 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物24.43 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1727 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 25.5
大連一街中位 25
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 36%比大連一街中位 高 38%比桃園區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,761 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 23.2 萬/坪總 1,138 萬 2020-04-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 23.9 萬/坪總 1,090 萬 2017-06-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 22.6 萬/坪總 1,027 萬 2016-09-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 25.7 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。