桃園市龍潭區中豐路342之7號3F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.5 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物15.15 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 燈潭段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價528 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價418 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.8
中豐路中位 20.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比中豐路中位 低 18%比龍潭區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+56%
2026 年推估823 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-18 5F/12F 1房2廳1衛 · 25.34 坪 23.5 萬/坪總 595 萬 2022-01-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 34.14 坪 19.7 萬/坪總 630 萬 2021-11-13 1F/12F 4房3廳3衛 · 67.73 坪 21.1 萬/坪總 1,426 萬 2021-09-05 6F/12F 1房1廳1衛 · 34.48 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2020-08-22 7F/12F 1房2廳1衛 · 34.14 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2020-08-16 8F/12F 1房2廳1衛 · 34.48 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2020-07-18 2F/12F 1房1廳1衛 · 34.48 坪 17 萬/坪總 550 萬 2019-10-21 4F/12F 1房2廳1衛 · 34.48 坪 17.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。