桃園市桃園區萬壽路三段99巷5弄5之4號5F/5F
2015-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物29.76 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 大樹林段 1-35 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
萬壽路三段中位 14.7
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比萬壽路三段中位 低 24%比桃園區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。