桃園市大園區園航路395號4F/11F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 13.5 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物26.29 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.2
園航路中位 15.1
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 11%比園航路中位 低 11%比大園區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-11 1F/11F 2房2廳2衛 · 51.85 坪 18.1 萬/坪總 858 萬 2021-06-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 16.8 萬/坪總 828 萬 2021-03-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2020-10-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 14.7 萬/坪總 710 萬 2020-08-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 15.9 萬/坪總 790 萬 2019-05-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 15.6 萬/坪總 865 萬 2019-03-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 15 萬/坪總 750 萬 2019-03-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 14.9 萬/坪總 735 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。