桃園市龜山區山鶯路42號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18.6 萬/坪 × 88.69 坪
權狀坪數88.69 坪
主建物88.69 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 88.69 坪
└ 主建物 88.69 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪88.69 坪
土地坐落 山德段 580 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
山鶯路中位 14.8
龜山區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比山鶯路中位 高 26%比龜山區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+5%
2026 年推估1,737 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：320建號含有其他增建建物格局：1319建號建物格局：2房2廳1衛。2320建號建物格局：無隔間僅1衛。3335建號建物格局：無隔間。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。