桃園市觀音區信義路196號
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 14.3 萬/坪 × 77.52 坪
權狀坪數77.52 坪
主建物58.42 坪
公設比19.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.52 坪
└ 主建物 58.42 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 49.04 坪
0 坪77.52 坪
土地坐落 觀新段 454 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
信義路中位 11.7
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 22%比觀音區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。