桃園市桃園區慈光街20號11F/12F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.1 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物18.22 坪
公設比48.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 慈文段 1389 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.6
慈光街中位 23
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比慈光街中位 低 13%比桃園區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 31.4 萬/坪總 1,225 萬 2023-10-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 29.3 萬/坪總 1,146 萬 2022-09-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 28.2 萬/坪總 810 萬 2020-08-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 19.9 萬/坪總 766 萬 2020-06-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 19.6 萬/坪總 766 萬 2020-03-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 19.9 萬/坪總 766 萬 2019-02-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 18.8 萬/坪總 735 萬 2015-05-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 17.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。