桃園市大溪區中央路97號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26 萬/坪 × 92.18 坪
權狀坪數92.18 坪
主建物90.14 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 92.18 坪
└ 主建物 90.14 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 77.44 坪
0 坪92.18 坪
土地坐落 武嶺段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中央路中位 12.2
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 113%比大溪區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+28%
2026 年推估3,061 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。