桃園市中壢區松義一街100號5F/14F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 16.6 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物34.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 雙嶺段 1476-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價963 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.8
松義一街中位 32.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比松義一街中位 低 48%比中壢區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+58%
2026 年推估1,723 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-07-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 16.4 萬/坪總 1,075 萬 2018-03-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 17.4 萬/坪總 1,288 萬 2018-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 16 萬/坪總 1,050 萬 2018-02-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 87.29 坪 16.2 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 17 萬/坪總 1,110 萬 2017-11-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 87.29 坪 16 萬/坪總 1,320 萬 2017-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 17.2 萬/坪總 1,238 萬 2017-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 16.8 萬/坪總 1,222 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。