桃園市桃園區寶慶路510巷3號10F/16F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 16.7 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物27.27 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 富國段 585 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價633 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.8
寶慶路中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比寶慶路中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交733 萬
+50%
2026 年推估1,100 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。