桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號3F/15F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 31.7 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,303 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29.8
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 6%比萬壽路二段中位 高 32%比龜山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,478 萬
-3%
2026 年推估1,438 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 10F/15F 0房0廳0衛 · 47.63 坪 31.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-02-03 13F/15F 0房0廳0衛 · 47.63 坪 30.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-12-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 54.14 坪 30.6 萬/坪總 1,588 萬 2023-12-20 2F/15F 0房0廳0衛 · 54.25 坪 29.2 萬/坪總 1,532 萬 2023-12-20 14F/15F 0房0廳0衛 · 54.14 坪 29.8 萬/坪總 1,569 萬 2023-11-18 9F/15F 0房0廳0衛 · 47.63 坪 28 萬/坪總 1,320 萬 2023-10-25 1F/15F 0房0廳0衛 · 53.03 坪 33.5 萬/坪總 1,698 萬 2023-05-15 11F/15F 0房0廳0衛 · 47.63 坪 28.3 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。