桃園市平鎮區南豐路115巷10號
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 11.9 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物16 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 湧星段 293 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
南豐路中位 18.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南豐路中位 低 35%比平鎮區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+38%
2026 年推估303 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案買賣總價款為新台幣220萬元整，土地價格為新台幣208萬5600元整、建物價格為新台幣11萬4400元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。