桃園市龜山區新興一街1巷11號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 21.7 萬/坪 × 70.55 坪
權狀坪數70.55 坪
主建物62.84 坪
公設比0.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.55 坪
└ 主建物 62.84 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪70.55 坪
土地坐落 大崗段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 30.2
新興一街中位 20.8
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 28%比新興一街中位 高 4%比龜山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+34%
2026 年推估2,051 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。