桃園市龜山區萬壽路二段601巷51號13F/15F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 34.1 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物18.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 大嶺段 33 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價993 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 33.6
萬壽路二段中位 24
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 1%比萬壽路二段中位 高 42%比龜山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+7%
2026 年推估1,251 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 40.55 坪 34.3 萬/坪總 1,190 萬 2023-08-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 33.8 萬/坪總 1,175 萬 2023-08-18 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 33.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 34.2 萬/坪總 1,188 萬 2023-07-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 33.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-07-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 33.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-02 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.14 坪 31.6 萬/坪總 920 萬 2023-06-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 33.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。