桃園市楊梅區民族路五段201巷79弄17號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 24.4 萬/坪 × 65.07 坪
權狀坪數65.07 坪
主建物61.29 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.07 坪
└ 主建物 61.29 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪65.07 坪
土地坐落 雙榮段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.5
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比民族路五段中位 高 50%比楊梅區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+4%
2026 年推估1,648 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路五段147巷10弄44號 19.7 萬/坪 民族路五段201巷75弄62號 23.3 萬/坪 民族路五段201巷75弄38號 19.2 萬/坪 民族路五段147巷8弄20號 28.9 萬/坪 民族路五段29巷70弄1號 22.5 萬/坪 民族路五段147巷3弄39號 29.8 萬/坪 民族路五段285巷7弄9號 16.4 萬/坪 民族路五段147巷5弄14號 25 萬/坪 民族路五段147巷1弄2號 28.3 萬/坪 民族路五段201巷75弄48號 16.5 萬/坪 民族路五段147巷5弄17號 11.4 萬/坪 民族路五段147巷12號 19.7 萬/坪 民族路五段201巷75弄184號 23.1 萬/坪 民族路五段147巷47號 16.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。