桃園市八德區豐田三路81號7F/14F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.3 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物20.21 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
豐田三路中位 17
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比豐田三路中位 低 4%比八德區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 11F/14F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 32.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-06 4F/14F 2房1廳2衛 · 43.37 坪 25 萬/坪總 1,085 萬 2017-11-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 15.8 萬/坪總 648 萬 2017-09-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2017-07-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 18.5 萬/坪總 735 萬 2017-07-04 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2017-06-28 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2017-06-07 2F/14F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 15.8 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。