桃園市中壢區大圳路一段96巷8號

2018-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 21.1 萬/坪 × 64.06 坪

權狀坪數64.06 坪

主建物56.79 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 64.06 坪

└ 主建物 56.79 坪

└ 公設等 7.27 坪

土地持分 37.25 坪

0 坪64.06 坪

土地坐落 大江段 793-5 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,350 萬

扣車位後房價1,350 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 36.6

大圳路一段中位 21.4

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 42%比大圳路一段中位低 1%比中壢區 2018 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,350 萬

+58%

2026 年推估2,138 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2024-10-19 4房3廳4衛 · 64.06 坪 36.6 萬/坪總 2,347 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。