桃園市龜山區樂善三路151號2F/17F
2024-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 25.3 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物14.14 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.9
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比樂善三路中位 低 2%比龜山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
-3%
2026 年推估803 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 8F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 44.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-12-26 2F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 38.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-20 11F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 39.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-31 12F/17F 3房2廳1衛 · 23.81 坪 45.1 萬/坪總 1,075 萬 2024-02-27 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 35.7 萬/坪總 1,165 萬 2023-12-17 16F/17F 3房1廳1衛 · 28.22 坪 39.7 萬/坪總 1,045 萬 2023-03-05 4F/17F 1房1廳1衛 · 28.22 坪 31.9 萬/坪總 900 萬 2023-02-19 12F/17F 3房2廳1衛 · 23.81 坪 34.7 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。