桃園市龍潭區中正路上華段162號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 9,680 萬 35.1 萬/坪 × 275.44 坪
權狀坪數275.44 坪
主建物275.44 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 275.44 坪
└ 主建物 275.44 坪
土地持分 759.28 坪
0 坪759.28 坪
土地坐落 龍吟段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
中正路上華段中位 15.2
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中正路上華段中位 高 131%比龍潭區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,680 萬
+25%
2026 年推估12,113 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,936 萬
貸款（8 成）7,744 萬
每月月付290,121 元
30 年總利息2,700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。