桃園市龍潭區中興路63巷100弄22號4F/9F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.4 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物21.27 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 九座段 884 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.4
中興路中位 15.2
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 9%比中興路中位 低 32%比龍潭區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。