桃園市觀音區福祥街97號2F/5F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 17.4 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物12.57 坪
公設比21.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 草富段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
福祥街中位 18.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 低 6%比觀音區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+57%
2026 年推估470 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2025-06-11 5F/5F 1房2廳1衛 · 17.19 坪 24.4 萬/坪總 420 萬 2024-02-17 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.19 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2023-11-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 24.8 萬/坪總 670 萬 2023-05-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 22.7 萬/坪總 575 萬 2022-01-02 4F/5F 1房2廳1衛 · 19.7 坪 20.8 萬/坪總 410 萬 2021-05-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 22.1 萬/坪總 380 萬 2021-01-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 17.4 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。