桃園市大園區華興路一段31巷11號
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 26.6 萬/坪 × 84.69 坪
權狀坪數84.69 坪
主建物76.14 坪
公設比0.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.69 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 29.33 坪
0 坪84.69 坪
土地坐落 南園段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
華興路一段中位 20.7
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比華興路一段中位 高 29%比大園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
-21%
2026 年推估1,778 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。