桃園市楊梅區中山南路604號4F/12F
2015-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.6 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物29.17 坪
公設比15.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 長岡嶺段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.9
中山南路中位 8.9
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 17%比中山南路中位 高 30%比楊梅區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。