桃園市八德區中正路158號5F/15F
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物24.48 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.4
中正路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 20%比八德區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款60萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 26 萬/坪總 1,242 萬 2022-05-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 47.76 坪 25.1 萬/坪總 1,198 萬 2021-04-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2020-11-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 18 萬/坪總 860 萬 2019-01-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 14.6 萬/坪總 695 萬 2018-01-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 16.4 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。