桃園市中壢區民權路338之5號14F/15F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35.3 萬/坪 × 72.23 坪
權狀坪數72.23 坪
主建物37.52 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.23 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 34.71 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪72.23 坪
土地坐落 老街溪段 1358 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 34.2
民權路中位 24.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比民權路中位 高 44%比中壢區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+0%
2026 年推估2,550 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 72.23 坪 35.6 萬/坪總 2,570 萬 2025-03-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.23 坪 36 萬/坪總 2,600 萬 2025-02-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 34.2 萬/坪總 2,850 萬 2024-04-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 40.15 坪 33.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 30.2 萬/坪總 2,166 萬 2021-07-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 30.6 萬/坪總 2,190 萬 2020-03-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.23 坪 32 萬/坪總 2,310 萬 2013-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 72.23 坪 31.2 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。