桃園市中壢區元化路275號17F/21F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 16.1 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物29.79 坪
公設比39.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 興南段興南小段 239 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.2
元化路中位 24.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比元化路中位 低 34%比中壢區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 17F/21F 2房2廳2衛 · 55.57 坪 23 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-02 15F/21F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 23 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-09 14F/21F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 20.4 萬/坪總 1,135 萬 2021-09-07 4F/21F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 16.7 萬/坪總 930 萬 2019-08-14 16F/21F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-23 17F/21F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 18 萬/坪總 886 萬 2016-11-24 16F/21F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-08 6F/21F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 22.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。