桃園市中壢區後興路一段90巷22號2F/9F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 20.6 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物10.39 坪
公設比49.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 後興段 488 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.5
後興路一段中位 14.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 33%比後興路一段中位 高 41%比中壢區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交468 萬
-5%
2026 年推估447 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2023-10-14 2F/9F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 20.1 萬/坪總 330 萬 2023-05-16 9F/9F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 18.6 萬/坪總 510 萬 2022-01-07 2F/9F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 11.1 萬/坪總 100 萬 2021-02-04 9F/9F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 15.2 萬/坪總 410 萬 2021-01-15 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 15.5 萬/坪總 140 萬 2018-08-12 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 13 萬/坪總 295 萬 2018-06-14 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 17.4 萬/坪總 157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。