桃園市中壢區光輝三街27號8F/11F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 32.7 萬/坪 × 64.09 坪
權狀坪數64.09 坪
主建物25.31 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.09 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪64.09 坪
土地坐落 老街溪段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
光輝三街中位 32.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比光輝三街中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,745 萬
+33%
2026 年推估2,322 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 31.9 萬/坪總 1,498 萬 2022-03-18 1F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 33 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 32.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-09-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 33.1 萬/坪總 1,760 萬 2021-04-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 32 萬/坪總 1,694 萬 2021-03-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 32.5 萬/坪總 1,715 萬 2021-03-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 33.1 萬/坪總 1,738 萬 2020-12-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 32.5 萬/坪總 1,697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。