桃園市中壢區榮民南路279巷18號2F/8F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物20.74 坪
公設比53.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 仁德段 484-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.2
榮民南路中位 16.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 67%比榮民南路中位 高 30%比中壢區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-5%
2026 年推估1,050 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2018-07-31 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 14.2 萬/坪總 705 萬 2017-12-12 0房0廳0衛 · 41.66 坪 18.3 萬/坪總 762 萬 2017-05-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2017-05-10 8F/8F 2房1廳1衛 · 41.75 坪 12.3 萬/坪總 515 萬 2017-05-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 14.4 萬/坪總 715 萬 2017-05-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 13.2 萬/坪總 660 萬 2017-05-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 12.8 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。