桃園市大園區永園路二段183巷85之12號12F/12F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 30.4 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物24.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 178-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,394 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,254 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30
永園路二段中位 30.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 1%比永園路二段中位 高 1%比大園區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,394 萬
+9%
2026 年推估1,516 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：此交易總價含大園區橫山段橫山小段191地號新台幣壹萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 29.4 萬/坪總 1,333 萬 2020-11-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 29.2 萬/坪總 1,347 萬 2020-11-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 29 萬/坪總 1,318 萬 2020-11-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 29.7 萬/坪總 1,339 萬 2020-11-05 1F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 30.7 萬/坪總 1,387 萬 2020-11-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 29.6 萬/坪總 1,341 萬 2020-10-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 30 萬/坪總 1,478 萬 2020-10-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 30.4 萬/坪總 1,374 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。