桃園市桃園區正光路300號12F/23F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,689 萬 32.3 萬/坪 × 90.26 坪
權狀坪數90.26 坪
主建物39.84 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.26 坪
└ 主建物 39.84 坪
└ 公設等 50.42 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪90.26 坪
土地坐落 中路三段 113 地號
價格拆解
成交總價2,689 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,239 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 34.3
正光路中位 33.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比正光路中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,689 萬
+51%
2026 年推估4,057 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,791 萬
每月月付67,106 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。