桃園市桃園區江南十街6巷9號1F/12F
2020-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 18.7 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物22.98 坪
公設比12.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.7
江南十街中位 17.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比江南十街中位 高 9%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+35%
2026 年推估782 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 24.3 萬/坪總 785 萬 2022-08-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 23.4 萬/坪總 756 萬 2022-02-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2021-12-09 9F/12F 3房2廳1衛 · 38.4 坪 19.7 萬/坪總 755 萬 2020-05-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2019-05-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 16.4 萬/坪總 540 萬 2013-01-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 13.5 萬/坪總 435 萬 2012-11-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 10.5 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。