桃園市中壢區中園路二段143之1號3F/8F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.1 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物14.33 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 24.1
中園路二段中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 29%比中園路二段中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+17%
2026 年推估491 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。