桃園市中壢區強國路53巷9之1號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.5 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物28.92 坪
公設比4.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 自立段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
強國路中位 22.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比強國路中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估840 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台鐵皮增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。