桃園市八德區仁德二路12號11F/13F
2016-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 14 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物29.43 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 33.88 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價887 萬
扣車位後房價887 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.8
仁德二路中位 15.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比仁德二路中位 低 9%比八德區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 22.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-11 13F/13F 3房2廳1衛 · 51.7 坪 22.6 萬/坪總 1,170 萬 2022-01-08 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 21.7 萬/坪總 1,375 萬 2021-11-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 63.31 坪 21.6 萬/坪總 1,365 萬 2016-08-31 12F/13F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 13.6 萬/坪總 860 萬 2016-08-31 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 15.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 13.1 萬/坪總 778 萬 2013-12-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 14.8 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。