桃園市平鎮區金陵路七段48號
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.1 萬/坪 × 61.32 坪
權狀坪數61.32 坪
主建物60.03 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.32 坪
└ 主建物 60.03 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪61.32 坪
土地坐落 東金段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比金陵路七段中位 低 25%比平鎮區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+58%
2026 年推估1,263 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
金陵路七段187巷60弄11號 18 萬/坪 金陵路七段187巷60弄15號 18.3 萬/坪 金陵路七段187巷1弄22號 18.7 萬/坪 金陵路七段317巷30弄1號 17.8 萬/坪 金陵路七段317巷36號 20.6 萬/坪 金陵路七段187巷60弄10號 26.5 萬/坪 金陵路七段187巷60弄8號 26.5 萬/坪 金陵路七段187巷60弄12號 27.3 萬/坪 金陵路七段187巷60弄5號 18.4 萬/坪 金陵路七段187巷60弄6號 27.2 萬/坪 金陵路七段187巷60弄3號 19.9 萬/坪 金陵路七段187巷60弄13號 16.7 萬/坪 金陵路七段317巷30弄5號 18.2 萬/坪 金陵路七段187巷60弄7號 16.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。