桃園市龜山區長壽路269巷5號8F/13F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 17.9 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物16.22 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 陸光段 592 地號
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.1
長壽路中位 15.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 11%比長壽路中位 高 13%比龜山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交716 萬
+36%
2026 年推估974 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 4F/13F 2房1廳1衛 · 39.92 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 25 萬/坪總 998 萬 2023-01-14 10F/13F 2房1廳1衛 · 39.92 坪 22.2 萬/坪總 888 萬 2021-11-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2020-04-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2018-10-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2018-01-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 17.7 萬/坪總 705 萬 2017-07-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 13.6 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。