桃園市八德區豐吉路368號14F/14F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,364 萬 41.3 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物17.16 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 興豐段 2596 地號
價格拆解
成交總價1,364 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 32.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 27%比豐吉路中位 高 55%比八德區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,364 萬
-11%
2026 年推估1,220 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 35.5 萬/坪總 1,568 萬 2025-10-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 36.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-08-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 35.5 萬/坪總 1,240 萬 2025-05-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 34.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-03-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 34.5 萬/坪總 1,226 萬 2024-08-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 29.4 萬/坪總 979 萬 2024-06-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 32.5 萬/坪總 1,121 萬 2024-04-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 40.5 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。