桃園市中壢區環中東路二段486號
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,420 萬 32.9 萬/坪 × 73.62 坪
權狀坪數73.62 坪
主建物67.91 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.62 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪73.62 坪
土地坐落 後寮段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
環中東路二段中位 15.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比環中東路二段中位 高 110%比中壢區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,420 萬
+43%
2026 年推估3,451 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。