桃園市八德區長興路818號6F/13F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 25.3 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物23.12 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 新霄裡段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.7
長興路中位 19.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 2%比長興路中位 高 30%比八德區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交923 萬
+2%
2026 年推估942 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 22.2 萬/坪總 954 萬 2023-08-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 24.4 萬/坪總 888 萬 2023-04-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2023-03-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2022-12-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 24.7 萬/坪總 898 萬 2022-12-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 24.9 萬/坪總 907 萬 2022-12-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 25.8 萬/坪總 938 萬 2022-10-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 24.7 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。