桃園市龜山區樂學一路68號8F/15F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 51 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物14.07 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 樂捷段 212 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 35.5
樂學一路中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 44%比樂學一路中位 高 113%比龜山區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
-3%
2026 年推估1,323 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 42.9 萬/坪總 1,295 萬 2024-06-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 43.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 39.4 萬/坪總 1,190 萬 2022-09-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 35.5 萬/坪總 988 萬 2022-06-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 35 萬/坪總 977 萬 2022-06-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 35.5 萬/坪總 988 萬 2022-06-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 35.3 萬/坪總 983 萬 2022-01-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 35.3 萬/坪總 983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。