桃園市龍潭區大同路191巷8號12F/13F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.2 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物17.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 湖底段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.6
大同路中位 20.5
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比大同路中位 低 6%比龍潭區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+54%
2026 年推估968 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。