桃園市八德區中華路201巷29之2號3F/5F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 9.8 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物23.99 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 茄明段 746 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
中華路中位 18
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 46%比八德區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+61%
2026 年推估409 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。