桃園市大溪區勝利街97巷15弄31號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 10.1 萬/坪 × 77.11 坪
權狀坪數77.11 坪
主建物64.02 坪
公設比9.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.11 坪
└ 主建物 64.02 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪77.11 坪
土地坐落 康莊段 435 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
勝利街中位 10
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 高 1%比大溪區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+24%
2026 年推估965 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。