桃園市桃園區有恆路295號3F/13F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 42.3 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物16.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 水汴頭段 95 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.9
有恆路中位 42.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 1%比有恆路中位 高 0%比桃園區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,325 萬
-3%
2026 年推估1,288 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 42.6 萬/坪總 1,363 萬 2024-03-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 43.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 41 萬/坪總 1,110 萬 2024-01-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 44.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 41.9 萬/坪總 1,303 萬 2023-11-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 42.1 萬/坪總 1,308 萬 2023-11-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 41.6 萬/坪總 1,296 萬 2023-11-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 41.4 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。