桃園市龜山區長慶三街68號7F/14F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 22 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物14.63 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
價格拆解
成交總價717 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價517 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.2
長慶三街中位 26
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比長慶三街中位 低 15%比龜山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交717 萬
+47%
2026 年推估1,051 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 1F/14F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 27.9 萬/坪總 693 萬 2021-08-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 24.8 萬/坪總 820 萬 2021-04-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 22.9 萬/坪總 748 萬 2020-12-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 26 萬/坪總 610 萬 2020-11-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 22.2 萬/坪總 732 萬 2020-09-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 22.5 萬/坪總 718 萬 2020-07-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 21.5 萬/坪總 704 萬 2020-05-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 23.3 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。