桃園市中壢區領航南路三段410號17F/18F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 39.4 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物21.43 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 青平段 97 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 44.1
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 11%比領航南路三段中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+17%
2026 年推估1,836 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 17F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 50.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-09-07 3F/18F 0房2廳1衛 · 42.32 坪 41.7 萬/坪總 1,766 萬 2022-07-05 11F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 45.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-05-25 12F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 45.7 萬/坪總 1,866 萬 2022-05-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 45.9 萬/坪總 1,882 萬 2022-02-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 45.2 萬/坪總 1,805 萬 2022-01-08 15F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 46.1 萬/坪總 1,839 萬 2021-12-12 18F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 44.1 萬/坪總 1,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。