桃園市桃園區正光二街151巷7號8F/14F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,078 萬 28.5 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物36.54 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 38.86 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 中路二段 185 地號
價格拆解
成交總價2,078 萬
其中車位−356 萬
扣車位後房價1,722 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.2
正光二街中位 28.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比正光二街中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,078 萬
+34%
2026 年推估2,792 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,610 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（356 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 46 萬/坪總 3,465 萬 2021-04-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 27.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 27.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-07-11 2F/14F 4房2廳3衛 · 67.9 坪 28.2 萬/坪總 1,880 萬 2020-07-04 5F/14F 4房2廳3衛 · 74.79 坪 28.2 萬/坪總 2,056 萬 2020-06-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 28.8 萬/坪總 1,930 萬 2020-05-11 13F/14F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 28.2 萬/坪總 2,078 萬 2020-03-20 3F/14F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 27.9 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。